디딤돌대출 계산기 금리와 한도 알아보기
국토부가 이달 30일부터 생애첫주택 대출금리를 한시적으로 0.4%포인트 인하를 했습니다. 이로인해 디딤돌대출 금리가 연1.6%로 인하가 되었죠. 그로 인해 많은분들이 관심을 가지시리라 생각되는데 오늘은 금리와 한도를 계산할 수 있는 방법을 알려드리겠습니다.
주택도시기금 사이트로 일단 접속을 하신 뒤, 우측 사각형 4개중 좌측 위에있는 내집마련 마법사위에 마우스를 올려보시면 다시 4가지 선택지가 나옵니다. 여기서 주택전세자금 계산 마법사를 선택해주세요.
들어오셔서 주택구입자금계산마법사 메뉴로 이동한 뒤 먼저 대출신청자격이 되는지 확인을 해야합니다.
생애최초 주택구입자의 우대금리는 0.2%에서 30일부터는 0.5%로 확대되고, 2%로 규정된 하한선도 사라집니다. 11월 30일까지니 참고해두시고, 생초자는 연소득 7천만원까지, 그렇지 않은 경우는 연소독 6천만원까지가 자격기준입니다.
첫번째 단계를 다 마치셨다면 다음은 본인의 대출신청 정보를 기입하는 세션입니다. 연소득과 대출기간, 상환방법을 선택하시고 거치기간도 설정 가능합니다. 거치기간(원금은 값지 않고 이자만 내는 것)은 설정하지 않거나 1년으로 정할 수 있습니다.
본인이 구매하고자 하는 주택가격과 방의 갯수를 선택하면 소액임차보증금이라는 것이 생기는데, 대출은 이 금액을 빼고서 받을 수 있습니다. 3400만원일 경우 디딤돌대출의 한도인 2억에서 3천을 빼면 되는 것이죠. 소임금은 단독주택이 제일 많이 산정이되고 다세대나 연립주택은 비교적 낮습니다.
마지막으로 모든 정보까지 입력을 하고나면 본인의 소득기준에 따라 대출금리가 계산이되고, 원금과 이자를 얼마씩 몇년간 값는지 총 이자액은 얼만지 등등에 대한 정보가 자세하게 나옵니다. 고민만하지마시고 직접 계산하시고 계획을 세워보시길 바랍니다.
